Située à deux pas du bourg de Simandre à seulement 10 minutes de Tournus, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, cette magnifique villa atypique saura vous séduire par son charme et son agencement idéal.
Elle offre environ 145 m² habitables, comprenant :
3 spacieuses chambres de 12 à 15 m², dont une avec dressing,
une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une superbe pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse,
une seconde terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,
une mezzanine d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente),
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 287 m², parfaitement entretenue et offrant tranquillité et intimité. À l'extérieur, un abri complète le bien et peut servir de rangement ou d'atelier.
Les atouts de cette villa :
Maison lumineuse grâce à sa double exposition traversante,
Vue dégagée,
Deux terrasses,
Aucun travaux à prévoir,
Chauffage électrique au sol,
Beau poêle à bois pour des soirées chaleureuses,
Menuiseries en aluminium double vitrage,
Assainissement collectif,
Portail motorisé.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 145 m²
Taxe foncière : 700 €
Prix : 278 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
