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Votre agence Laurent Immobilier vous propose cette charmante ancienne ferme offrant une superficie habitable d'environ165 m², située dans un cadre paisible et verdoyant à Simandre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² comprenant une cuisine ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, d'un bureau de 9 m2, d'un salon et d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un second accès permet de profiter d'une deuxième terrasse et d'un jardin.
À l'étage, deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² (à rafraîchir) ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
Ce bien s'étend sur un vaste terrain de 7108 m². Il comprend également deux garages, un atelier de 149 m² avec bureau et WC, parfait pour une activité professionnelle ou un projet artisanal.
Atouts supplémentaires :
Exposition idéale
Environnement calme
Beaux volumes
Nombreuses dépendances
Possibilité d'aménager les combles
Prix : 215 000 €
Taxe foncière : 510 €
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
