Description

Réf : 688
EXCLUSIVITÉ - Beaux volumes et cadre agréable à Tournus !

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Tournus, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 200 m² construite dans les années 1970 offre un cadre de vie privilégié.

Maison nécessitant des travaux de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.

Description du bien :
* Beaux volumes avec un grand séjour lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses.

* 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.

* Spacieux Sous-sol .

* Garage, pratique pour le stationnement et le stockage.

* Terrain arboré de 2 476 m², parfaitement exposé pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :
* Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et transports.
* Espaces de vie généreux et lumineux.
* Maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
* Taxe foncière : 1 938€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890€ et 6630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1938 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2476 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6630 EUR
  • Surface de référence
    199.2

Maison familiale 200 m² avec terrain arboré , Tournus

260 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   200 Réf :  688
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante