• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 617
Idéalement située à quelques pas du bourg et de l'école, cette authentique longère de plain-pied vous séduira par son potentiel, ses volumes généreux et sa parcelle de 1846 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse de 22 m², d'une cuisine spacieuse d'environ 20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux chambres en enfilade, d'une chaufferie, ainsi que d'une cave de 9 m².

Visite virtuelle disponible !

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant de plus de 24 m², d'une cuisine d'été d'environ 10 m² et d'une dépendance de 33 m².
Le tout sur une belle parcelle arborée.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commodités (école, commerces)
Combles aménageables, offrant un vrai potentiel d'agrandissement
Tout-à-l'égout

Prix : 128 000 €
Taxe foncière attractive : 500 €

À visiter sans tarder, contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4070€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    1846 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    9
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR
  • Surface de référence
    91.75

A Vendre Simandre - Longère 3 pièces 91 m2 , Simandre

€128 000 **
3 pièce(s) 91 Réf :  617
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante