TOURNUS centre - A vendre Maison de ville avec fort potentiel , Tournus

45 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 616

A vendre

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Description

Réf : 616

Située en plein coeur de Tournus, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 40 m², elle comprend une pièce de vie. Les combles aménageables d'environ 25 m² supplémentaires permettent d'envisager une belle extension de l'espace de vie.

Autre atout rare en centre-ville : un garage d'environ 35 m² attenant à la maison.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Taxe foncière : 252 €

Une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Prix de vente : 45 000 €

Contactez sans attendre votre agence Laurent Immobilier pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
45000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

TOURNUS centre - A vendre Maison de ville avec fort potentiel , Tournus

45 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 40 m² Réf : 616

Laurent IMMOBILIER

1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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