Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement , Lugny

€125 000 **

pièce(s) •

167

m² •

Réf : 630

A vendre

Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement 1/15

Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement 2/15

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Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement 14/15

Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement 15/15

Description

Réf : 630

LUGNY, Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de ville offre un excellent potentiel aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Cet espace, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, bureau, atelier ou transformation en logement selon projet).
À l'étage, un appartement lumineux se compose d'une kitchenette, d'un séjour convivial, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant et d'un accès aux combles qui sont aménageables.
La maison dispose également d'un petit terrain à l'arrière, idéal pour profiter d'un coin extérieur en centre-ville. Rare sur ce secteur !
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5920€. Pour la date de référence 30/10/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
3 côtés

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
890 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
191 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/10/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5920 EUR

Maison de ville composée d'un local commercial et d'un appartement , Lugny

€125 000 **

6 pièce(s) 167 m² Réf : 630

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1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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