Description

Réf : 709
Dans un quartier résidentiel très calme de Manziat, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 136 m², construite en 2012, où confort, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, pensées pour accueillir toute la famille dans le confort et l'intimité.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une très grande terrasse couverte, exposée ouest, vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux.
Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille paisible, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 310 000 €

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. Pour la date de référence 24/02/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    1469 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2021 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/02/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2 , Manziat

€310 000 **
6 pièce(s) 136 Réf :  709
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante