Description

Réf : 855
Laurent Immobilier vous propose cette propriété rare située à Lacrost à seulement quelques minutes de TOURNUS dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable.

Avec ses 250 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse séduira les grandes familles ou les projets d'accueil grâce à ses nombreux espaces et prestations.

Elle se compose de :

Une entrée avec placard
Un vaste séjour lumineux de 40 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue imprenable
Une cheminée est présente pour partager des moments chaleureux
Une cuisine de 12 m²
Une impressionnante mezzanine de 54 m² ouverte sur le séjour

Côté nuit, la maison dispose de :

7 chambres, dont :
4 avec leur salle d'eau privative
2 bureaux
1 avec salle de bains privative
Une salle d'eau indépendante
2 WC

Les dépendances et annexes complètent parfaitement l'ensemble :

Un grenier de 70 m²
Un barbecue extérieur
Un terrain de tennis
Un garage attenant de 19 m²
Un second garage indépendant de près de 40 m²

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 185 m², idéal pour les enfants, les moments en famille et les amoureux de tranquillité.

Maison aux volumes exceptionnels
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Vue dégagée et cadre de vie idéal
Bien unique et rare sur le secteur

Taxe foncière : 3 150 €
Prix : 243 000 €

Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de vie au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €243 000 honoraires inclus | €230 850 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11710€ et 15900€. Pour la date de référence 20/05/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    243000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3150 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    5185 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    9.38
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Longueur
    5185 m

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    387 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    122 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    15900 EUR

LACROST: Propriété familiale de charme , Tournus

243 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   250 m² Réf :  855
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante