Au coeur de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 107 m², ainsi que de plusieurs dépendances, dont une ancienne maison à rénover d'environ 50 m² et une grange avec écurie/étable développant environ 150 m² de surface de plancher, complétée par un grenier aménageable.
La maison d'habitation :
Lumineuse, elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante d'environ 14 m², prolongée par une buanderie d'environ 5 m², ainsi qu'un vaste salon séjour de plus de 38 m², lumineux, et un WC.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres de 15,27 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes et un WC indépendant.
Un ensemble de dépendances aux multiples possibilités.
Implantée sur une parcelle de plus de 1000m² , la propriété bénéficie d'une cour intérieure et de nombreux espaces annexes.
Parmi ceux-ci, une ancienne maison d'environ 50 m² à rénover ainsi qu'une grange avec écurie/étable d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et des éléments de caractère tels que les poutres apparentes.
Cette partie à rénover laisse libre cours à différents projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier, espace professionnel, gîte ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et possibilités techniques.
Le grenier aménageable vient compléter le potentiel de la grange.
Les atouts
Maison d'habitation d'environ 107 m²
Grange d'environ 150 m² avec écurie/étable
Ancienne maison à rénover d'environ 50 m²
Nombreuses dépendances
Cave
Tout-à-l'égout pour la partie habitation
Double vitrage bois
Volets roulants
Commerces et écoles à proximité
À seulement 10 minutes de Tournus
La grange nécessite une rénovation complète. Les réseaux sont à prévoir pour cette partie : eau et électricité en bordure de route, raccordement à l'assainissement collectif à prévoir.
Un ensemble immobilier, idéal pour ceux qui recherchent une maison déjà habitable tout en souhaitant disposer d'un important potentiel d'aménagement et de développement.
Prix de vente : 212 000 €
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**Honoraires à la charge du vendeur
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