6 minutes de PONT DE VAUX et de ses commodités, venez découvrir cette agréable propriété de caractère d'environ 365 m² habitable avec dépendances et multiples possibilités à ARBIGNY, nichée sur un vaste terrain de 14 894 m².

Avec ses beaux volumes et ses multiples logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, il est composé actuellement :
- d'un appartement de type T3 au rdc avec terrasse actuellement loué,
- une partie dédiée à des chambres d'hôtes (au rdc : entrée avec espace commun salon/cuisine, à l'étage : 4 chambres avec salle d'eau/toilettes privatives),
- un appartement libre de type T4 au rdc avec espace cour.
- A l'étage : un appartement de type T4 actuellement loué en meublé.
- une petite maison avec espace habitable indépendant et côté dépendances : ancienne grange, laverie, cave...

Un bien unique aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou de chambres d'hôtes avec de beaux espaces lumineux, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les aménagements selon vos envies.

Les atouts de cette propriété :
- Superficie généreuse et beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif
- Proximité de Pont-de-Vaux et des commodités
- Spacieux terrain

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Laurent Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur