Description

Réf : 610
Maison avec grand jardin à Tournus (71)

Belle exposition EST/OUEST

Idéalement située dans la charmante ville de Tournus, cette maison allie le charme de l'ancien et de belles possibilités d'aménagement. Avec ses murs en pierre apparente et ses espaces lumineux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort.



Description du bien:

Elle se compose de 2 chambres et d'un bureau, offrant un espace idéal pour une famille ou du télétravail. La grande salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche, apportant confort et praticité. Une buanderie complète les espaces fonctionnels.

Une pièce supplémentaire de 25 m², baignée de lumière, peut être aménagée selon vos envies : salon, atelier, chambre ou espace détente.


À l'extérieur, le jardin clôturé de 2 109 m² offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter des belles journées.


Les atouts de cette maison:

Superbe exposition EST/OUEST, garantissant une belle luminosité toute la journée

Charme des murs en pierre apparente

Diverses possibilités d'aménagement, pour adapter le bien à vos besoins

Un bien atypique à découvrir sans tarder !

Contactez dès maintenant votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    2109 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Maison Tournus 3 pièces 115 m2 , Tournus

€150 000 **
3 pièce(s) 115 Réf :  610
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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