Description

Réf : 686
LAURENT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse à LACROST.

Située à Lacrost, à proximité immédiate de Tournus et de toutes ses commodités, cette maison de 156 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 202 m², elle constitue un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au premier étage, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La grande cuisine de 25 m², conviviale et fonctionnelle, donne également accès à une seconde terrasse.

L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager bureau et salle de loisirs selon vos besoins.
Deux larges salles de bains, dont une avec douche, complètent l'ensemble.

En annexes :

- Une cave de 11.52 m²
- Un garage avec porte motorisée de 37 m²
- Un espace atelier de 38 m²

Cette maison lumineuse aux beaux espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Prix : 225 000 €
Taxe foncière : 1 346 €

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5470€ et 7460€. Pour la date de référence 01/02/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1346 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    2202 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/02/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7460 EUR

À VENDRE : Maison familiale de 156 m² à LACROST , Lacrost

€225 000 **
6 pièce(s) 156 Réf :  686
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante