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  • A vendre

Description

Réf : 740
MANZIAT, proche de toutes commodités, au fond d'une impasse, au sein d'un secteur calme et résidentiel, l'agence Laurent Immobilier vous invite à découvrir cette maison des années 80 construite sur vide sanitaire d'environ 77 m² habitable comprenant : séjour/salon, cuisine indépendante, 2 chambres, toilettes, salle d'eau, buanderie, cellier (pouvant être transformé en 3ème chambre), terrasse côté EST.
Vous profiterez également d'un spacieux garage (40 m²) avec mezzanine pour rangement à l'étage.
Un agréable terrain arboré d'environ 700 m² complète l'ensemble.
Travaux à prévoir pour ce bien mais fort potentiel !! Vous pourrez aisément l'aménagement à votre goût, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01570
  • Ville
    MANZIAT
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Surface de référence
    77

Villa de plain pied, 2 Chambres (possibilité 3), Spacieux Garage, Secteur Calme , Manziat

€189 000 **
3 pièce(s) 77 m² Réf :  740
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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