Description

Réf : 749
Située dans un environnement paisible sur la commune de Rancy, cette maison des années 70 saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes fonctionnels.

Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1420 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 118 m².

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée
4 chambres confortables (entre 10 et 11 m²)
Une salle de bain
2 WC, répartis sur chaque niveau
Dépendances et annexes

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
Un atelier / chaufferie d'environ 31 m²
Un garage attenant de 23 m²
Des dépendances spacieuses offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, etc.)

Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme environnant.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout

Informations financières:
Taxe foncière : 707 €
Prix de vente : 149 000 €

Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5220€. Pour la date de référence 01/01/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    20.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    67 m2
  • Surface terrain
    1420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5220 EUR
  • Surface de référence
    159.2

Maison Rancy 5 pièces - 118 m2 , Rancy

€149 000 **
5 pièce(s) 118 Réf :  749
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante