Située au coeur du village de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante ferme bressane des années 1930 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 1 623 m².
D'une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, 1 chambre dont une totalement indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Un bureau de plus de 11 m² pouvant être aménagé en troisième chambre complète ce bien.
À l'étage :
une chambre avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace attenant offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Les dépendances constituent un véritable atout :
une grange de 42 m²,
une chaufferie de 27 m²,
une cave en sous-sol,
une remise et plusieurs espaces de stockage.
Un puits est également présent sur la propriété.
Prestations :
double vitrage PVC, isolation en laine de verre, électricité et plomberie refaites, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 314 €
Prix : 159 000 €
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
À visiter sans tarder avec votre agence Laurent Immobilier !
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
