Située à Jouvençon, sur l'axe Tournus et Louhans, dans un environnement paisible au coeur de la campagne bourguignonne, découvrez cette propriété pleine de charme nichée sur plus de 16 600 m² de terrain arboré, avec un accès privilégié à la Seille, véritable invitation à la détente, à la nature et aux loisirs en plein air.

Cette maison familiale d'environ 175 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau avec WC. Les combles attenants offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer une véritable salle d'eau supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain arboré, cadre verdoyant, puits et surtout un ensemble exceptionnel de dépendances offrant plus de 1 280 m² de potentiel.

La propriété comprend notamment :
- un logement indépendant à rénover de 62 m²,
- plusieurs grands garages,
- des écuries,
- une grange,
- de vastes espaces de stockage,
- un poulailler de 45,57 m²,
- un hangar à poules de 392 m²,
- une annexe avec four à pain fonctionnel,
- ainsi qu'un grand hangar de 458,28m².

Un lieu rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, un artisan, un projet équestre, agricole, touristique ou de gîtes.

Une maison où l'on imagine immédiatement une nouvelle vie, entre nature, espace et liberté.

Prix de vente : 249 000 €
Taxe foncière : 823 €

N'hésitez plus et contactez votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur