À proximité immédiate du centre bourg de Cuisery, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1900, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux avec combles aménageables, cette bâtisse développe 62 m² habitables auxquels s'ajoutent des combles d'environ 62 m² au sol (dont environ 41 m² aménageables) ainsi qu'un garage attenant d'environ 23 m². Cour commune

Composition actuelle
Rez-de-chaussée :
Entrée : 4,90 m²
Séjour : 22,12 m² avec plancher bois
Cuisine indépendante : 16,80 m², avec accès au balcon
Point d'eau avec lavabo et WC : 4,86 m²

Étage :
Bureau / chambre : 12,34 m² sur dalle béton

Dépendances :
Garage attenant d'environ 23 m²
Combles aménageables d'environ 62 m² au sol (41 m² exploitables)

Les atouts :
Maison de caractère datant de 1900
Beau potentiel de rénovation
Balcon
Garage attenant
Compteur électrique déjà en place
Raccordement au tout-à-l'égout
Proximité immédiate des commerces et services du centre de Cuisery
Toit en bon état

Le bien nécessite une rénovation complète :
huisseries,
système de chauffage,
isolation,
électricité (compteur existant),
plomberie,
Un projet idéal pour investisseurs

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre un excellent potentiel de division, avec la possibilité d'aménager 2 studios, et 1 appartement T2.

Prix : 76 000€

Une opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif, au coeur d'une commune de la Bresse bourguignonne.

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**Honoraires à la charge du vendeur