EXCLUSIVITE : Maison de 110m² à Boyer , Boyer

145 000 € honoraires compris

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 810

A vendre

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Description

Réf : 810

À seulement 10 minutes de Tournus, dans le village de Boyer, découvrez cette maison d'environ 110 m² implantée sur un terrain clos de 523 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Elle se compose d'un séjour très agréable, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Un garage, une cuisine d'été, une cave et une terrasse viennent compléter l'ensemble.
Les véritables atouts sont le grenier aménageable d'environ 120 m² et la toiture refaite en 2018, offrant un fort potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien à faire évoluer, dans un environnement paisible et agréable. Une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface aménageable
120 m2 environ
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
532 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
385 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR
Surface de référence
109.7

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2

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145 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 110 m² Réf : 810

Laurent IMMOBILIER

1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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