Description

Réf : 821
L'agence Laurent immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 88m² implantée sur la commune d'Arbigny à 5 minutes des commodités.
Élevée sur sous-sol, elle affiche un style architectural affirmé et singulier avec sa toiture élancée.
L'accès au premier étage se fait par une charmante petite véranda baignée de lumière, accueillant un espace d'entrée chaleureux.
Elle distribue ensuite une cuisine équipée ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .
Véritable coup de coeur, sa grande terrasse surélevée offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mâconnais.
Le tout prend place sur un magnifique terrain agrémenté d'une charmante mare naturelle.
En annexes, vous profitez d'un sous-sol entièrement modulable selon vos projets ainsi que d'une belle extension de 42m² abritant un grand double garage motorisé.
Coté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur sur radiateur et d'un poêle à bois chaleureux.
A découvrir rapidement !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. Pour la date de référence 15/08/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    211500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    1808 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Semi-Exclusif

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    88.1

Maison lumineuse avec vue sur le mâconnais-01190 ARBIGNY , Arbigny

211 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   88 Réf :  821
Laurent IMMOBILIER
1 rue Désiré Mathivet
71700 Tournus

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laurent IMMOBILIER | Raison sociale : GROUPE LAURENT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Désiré Mathivet - 71700 Tournus | Siret : 90236982600026 | RCS : Macon | Numero TVA Intracommunautaire : FR25902369826 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI01012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante