Nos biens immobiliers à vendre

SOUS OFFRE ! À Simandre, découvrez cette longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible. D'une surface généreuse, elle se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine spacieuse de plus de 18 m2. Des dépendances et des combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement tout-à-l'égout, un vrai plus pour votre quotidien. De plus, la toiture a été refaite en 2017, garantissant une tranquillité sur l'état du bâti. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 2113 m2, parfait pour les moments de détente ou vos projets de jardinage. Située à proximité du bourg de Simandre et de ses commodités, cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. La taxe foncière s'élève à 518€. N'attendez plus pour venir la visiter avec votre agence Laurent Immobilier. Le prix s'élève à 155 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

( VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre d'environ 100 m² offre une opportunité unique de créer l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques principales : -Terrain de 442 m², idéal pour profiter de l'extérieur. - Une tour à rénover, ajoutant un caractère exceptionnel à la propriété. - Deux caves, dont une avec dalle au sol. - Toiture entièrement refaite et menuiseries neuves. Travaux à prévoir : Raccordements et aménagements selon vos goûts et vos envies. Ce bien, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, est parfait pour les amateurs de projets uniques. Une opportunité rare à saisir dans un environnement calme! Prix de vente: 75 000€ Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est de 208 euros /an . Si vous avez des questions, votre agence Laurent Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 minutes de PONT DE VAUX, sur la commune de REYSSSOUZE, au calme, venez découvrir cette agréable longère d'environ 190 m² habitable rénové et en parfait état ! Elle se compose au rdc : spacieux hall d'entrée, cuisine équipée/séjour, salon, chambre, salle d'eau/buanderie, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, des toilettes. Un grenier complète ce niveau avec un potentiel d'environ 35 m² supplémentaire. Vous pourrez également profitez d'une agréable terrasse abritée et de dépendances : garage et auvent... Terrain clos d'environ 830 m². Au calme et proche de tout !! Amoureux de l'ancien et de la rénovation contemporaine, ce bien est fait pour vous, coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !!

Propriété de caractère avec dépendances et multiples possibilités à ARBIGNY À seulement quelques minutes de Pont-de-Vaux, découvrez cette spacieuse propriété de 364 m², nichée sur un vaste terrain de 14 894 m². Avec ses 17 pièces, ses beaux volumes et ses multiples logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Un bien unique aux nombreuses possibilités: - Plusieurs logements indépendants, idéals pour un projet familial, locatif ou de chambres d'hôtes. - De beaux espaces lumineux, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les aménagements selon vos envies. - De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou tout autre projet professionnel ou personnel. - Un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les atouts de cette propriété : - Superficie généreuse et beaux volumes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif - Proximité de Pont-de-Vaux et des commodités Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Laurent Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 minutes PONT DE VAUX, sur la commune d'OZAN, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable fermette d'environ 57 m² habitable de plain pied comprenant : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/toilettes. Vous pourrez également profiter de nombreuses dépendances (ancienne grange, auvent...) afin de pouvoir agrandir cette habitation. Travaux à prévoir mais fort potentiel à exploiter. Maison reliée à l'assainissement collectif. Le terrain est clos, arboré et d'une surface d'environ 1 420 m² en zone constructible (zone UA3 du PLUi en vigueur). Amoureux de l'ancien et de la rénovation, ce bien est fait pour vous !! A visiter sans tarder. Possibilité de créer plusieurs appartements et/ou de diviser une parcelle de terrain constructible. Idéal premier achat ou investisseur !! Le prix de vente est de 139 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes à Ratenelle ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette maison de 135 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle : - Un séjour spacieux et baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Une cuisine généreuse, idéale pour préparer de bons repas en famille. - 4 chambres spacieuses, dont 3 avec placards intégrés, offrant confort et praticité. - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et rangements. - De nombreux espaces de rangement pour une maison toujours bien organisée. Des extérieurs propices à la détente Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 785 m², parfait pour profiter du calme environnant et organiser des moments de convivialité en plein air. Un garage de 136 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner ou aménager selon vos besoins. Les atouts de cette maison : - Beaux volumes et espaces généreux - Rangements optimisés - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible ! Contactez votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cet immeuble comprenant 2 appartements libres de type T2 avec un accès indépendant chacun. Le premier, au rez de chaussée, d'une surface de 54 m² comprenant : pièce de vie, salle d'eau, toilettes, une chambre. Le second, à l'étage, avec entrée sous porche et cour privative (environ 30 m² ainsi qu'un appentis), d'une surface de 74 m² comprenant : spacieuse pièce de vie (possibilité de créer une deuxième chambre), salle de bains, toilettes, une vaste chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir et les deux salles de bains / toilettes à rénover entièrement. Fort potentiel pour investisseur pour ce bien ! Estimation loyer (une fois travaux réalisés) d'au minimum 1 050 € / mois. A visiter sans tarder !!!

Sennecey-le-Grand - Proche commodités. Située à Sennecey-le-Grand, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de la gare et de l'autoroute (situées à TOURNUS) cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 510 m². Description du bien 167 m² habitables, offrant un espace confortable, 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chauffage au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert, pour un confort optimal. Vaste sous-sol avec garage, cave et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage! Atouts supplémentaires: Proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers Beaux volumes et potentiel d'aménagement Prix de vente : 198 000 € Une maison familiale spacieuse et bien située, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Laurent Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ! Cet appartement en duplex (actuellement loué) situé en plein centre de Tournus exposé plein sud vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, le bien dispose d'une surface de 60 m² bien optimisée. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m², une cuisine séparée, une salle de bain avec 1 vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage d'environ 11 m² chacune. Un dressing complète l'ensemble pour un confort optimal. En excellent état et bien entretenu, cet appartement bénéficie également d'une cave commune. La taxe foncière s'élève à 800€. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! avec votre agence Laurent Immobilier. Le prix de ce bien est de 84.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.47 euros.

Visite virtuelle disponible ! Situé au coeur de Tournus, ville chargée d'histoire, ce magnifique triplex de caractère, construit aux alentours de 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec ses volumes généreux, son charme indéniable et son superbe escalier central, cet appartement offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse cuisine de 24 m², ouverte sur un lumineux salon de 37 m². Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille deux suites parentales de 27 m² et 23 m², offrant confort et intimité. Au deuxième étage, une vaste chambre de 27 m², agrémentée d'une mezzanine de 10 m² environ, complète ce bien. Avec une surface habitable totale d'environ 148 m² et un grenier aménageable de 25 m², ce triplex allie charme et potentiel. Les atouts : Emplacement privilégié au coeur de Tournus Grands volumes et cachet de l'ancien Terrasse spacieuse et grenier aménageable Prix : 185 000 € Idéal pour une première acquisition immobilière ! Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).