Nos biens immobiliers à vendre

SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de plain-pied avec garage à Tournus. D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose : - Une grande pièce à vivre de 42 m², offrant un espace convivial et lumineux. - Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables de 11 m2 et 12 m2 avec placards intégrés, parfaitement adaptées à vos besoins, 3ème chambre possible en un clin d'oeil ! - Une salle de bains fonctionnelle. - Une buanderie, pratique pour vos rangements et tâches quotidiennes. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien, idéal pour garer votre véhicule ou aménager un espace de stockage. La taxe foncière s'élève à 1051€. Chauffage au sol . Le tout situé sur un terrain de 512 m2 clôturé. Les atouts : - Maison de plain-pied, pratique et accessible. - Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte. - Emplacement à proximité des écoles de Tournus. Prix de vente : 180 000€ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence Laurent Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 minutes accès autoroutiers, proche de toutes commodités, sur la commune achalandée de MANZIAT, venez découvrir cet agréable corps de ferme à fort potentiel !! Ce bien dispose d'une partie habitable d'environ 120 m² de plain pied comprenant : entrée, séjour, espace cuisine, salle d'eau, salon/séjour, 3 chambres, toilettes, dégagement et buanderie/chaufferie. Etage de même superficie aménageable. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une magnifique grange d'environ 80 m² au sol, ancienne étable / écurie, double garage, préau et auvent... Vous pourrez également profitez d'un cadre bucolique avec un terrain de 6 952 m² environ (avec une partie constructible). 2 accès sont existants pour ce bien. Les plus : toiture/charpente datant de 2020, chauffage par pompe à chaleur (2019), isolation des combles... Quelques travaux sont à prévoir pour ce bien mais il dispose de nombreuses possibilités ! Au calme et proche de tout, avec vue dégagée, à visiter sans tarder !!

SOUS OFFRE ! À Simandre, découvrez cette longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible. D'une surface généreuse, elle se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine spacieuse de plus de 18 m2. Des dépendances et des combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement tout-à-l'égout, un vrai plus pour votre quotidien. De plus, la toiture a été refaite en 2017, garantissant une tranquillité sur l'état du bâti. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 2113 m2, parfait pour les moments de détente ou vos projets de jardinage. Située à proximité du bourg de Simandre et de ses commodités, cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. La taxe foncière s'élève à 518€. N'attendez plus pour venir la visiter avec votre agence Laurent Immobilier. Le prix s'élève à 155 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

( VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre d'environ 100 m² offre une opportunité unique de créer l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques principales : -Terrain de 442 m², idéal pour profiter de l'extérieur. - Une tour à rénover, ajoutant un caractère exceptionnel à la propriété. - Deux caves, dont une avec dalle au sol. - Toiture entièrement refaite et menuiseries neuves. Travaux à prévoir : Raccordements et aménagements selon vos goûts et vos envies. Ce bien, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, est parfait pour les amateurs de projets uniques. Une opportunité rare à saisir dans un environnement calme! Prix de vente: 75 000€ Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est de 208 euros /an . Si vous avez des questions, votre agence Laurent Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 minutes de PONT DE VAUX, sur la commune de REYSSSOUZE, au calme, venez découvrir cette agréable longère d'environ 190 m² habitable rénové et en parfait état ! Elle se compose au rdc : spacieux hall d'entrée, cuisine équipée/séjour, salon, chambre, salle d'eau/buanderie, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, des toilettes. Un grenier complète ce niveau avec un potentiel d'environ 35 m² supplémentaire. Vous pourrez également profitez d'une agréable terrasse abritée et de dépendances : garage et auvent... Terrain clos d'environ 830 m². Au calme et proche de tout !! Amoureux de l'ancien et de la rénovation contemporaine, ce bien est fait pour vous, coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !!

Propriété de caractère avec dépendances et multiples possibilités à ARBIGNY À seulement quelques minutes de Pont-de-Vaux, découvrez cette spacieuse propriété de 364 m², nichée sur un vaste terrain de 14 894 m². Avec ses 17 pièces, ses beaux volumes et ses multiples logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Un bien unique aux nombreuses possibilités: - Plusieurs logements indépendants, idéals pour un projet familial, locatif ou de chambres d'hôtes. - De beaux espaces lumineux, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les aménagements selon vos envies. - De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou tout autre projet professionnel ou personnel. - Un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les atouts de cette propriété : - Superficie généreuse et beaux volumes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif - Proximité de Pont-de-Vaux et des commodités Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Laurent Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 minutes PONT DE VAUX, sur la commune d'OZAN, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable fermette d'environ 57 m² habitable de plain pied comprenant : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/toilettes. Vous pourrez également profiter de nombreuses dépendances (ancienne grange, auvent...) afin de pouvoir agrandir cette habitation. Travaux à prévoir mais fort potentiel à exploiter. Maison reliée à l'assainissement collectif. Le terrain est clos, arboré et d'une surface d'environ 1 420 m² en zone constructible (zone UA3 du PLUi en vigueur). Amoureux de l'ancien et de la rénovation, ce bien est fait pour vous !! A visiter sans tarder. Possibilité de créer plusieurs appartements et/ou de diviser une parcelle de terrain constructible. Idéal premier achat ou investisseur !! Le prix de vente est de 139 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes à moins de 5 km de CUISERY ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette maison de 135 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle : - Un séjour spacieux et baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Une cuisine généreuse, idéale pour préparer de bons repas en famille. - 4 chambres spacieuses, dont 3 avec placards intégrés, offrant confort et praticité. - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et rangements. - De nombreux espaces de rangement pour une maison toujours bien organisée. Des extérieurs propices à la détente Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 785 m², parfait pour profiter du calme environnant et organiser des moments de convivialité en plein air. Un garage de 136 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner ou aménager selon vos besoins. Les atouts de cette maison : - Beaux volumes et espaces généreux - Rangements optimisés - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible ! Contactez votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cet immeuble comprenant 2 appartements libres de type T2 avec un accès indépendant chacun. Le premier, au rez de chaussée, d'une surface de 54 m² comprenant : pièce de vie, salle d'eau, toilettes, une chambre. Le second, à l'étage, avec entrée sous porche et cour privative (environ 30 m² ainsi qu'un appentis), d'une surface de 74 m² comprenant : spacieuse pièce de vie (possibilité de créer une deuxième chambre), salle de bains, toilettes, une vaste chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir et les deux salles de bains / toilettes à rénover entièrement. Fort potentiel pour investisseur pour ce bien ! Estimation loyer (une fois travaux réalisés) d'au minimum 1 050 € / mois. A visiter sans tarder !!!

SOUS OFFRE ! Idéal investisseur ! Cet appartement en duplex (actuellement loué) situé en plein centre de Tournus exposé plein sud vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, le bien dispose d'une surface de 60 m² bien optimisée. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m², une cuisine séparée, une salle de bain avec 1 vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage d'environ 11 m² chacune. Un dressing complète l'ensemble pour un confort optimal. En excellent état et bien entretenu, cet appartement bénéficie également d'une cave commune. La taxe foncière s'élève à 800€. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! avec votre agence Laurent Immobilier. Le prix de ce bien est de 84.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.47 euros.