Maison Marnay 227 m2, 168 000€ Marnay (71240)

Grande maison de 227 m² - Ancienne chambre d'hôte avec fort potentiel

À 4 km d'Ouroux-sur-Saône
Idéal pour un projet familial ou professionnel

Située dans un charmant village à seulement 4 km d'Ouroux-sur-Saône, cette grande maison de 227 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose d'une cuisine professionnelle et de prestations adaptées pour un projet familial ou touristique.

Description du bien:
5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une accessibilité optimisée
WC PMR
Cuisine rénovée en 2023, fonctionnelle
Séjour spacieux et lumineux, avec un poêle à granulés en complément du chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation)
Terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Cave et garage, offrant de beaux espaces de stockage
Fenêtres en PVC double vitrage (2017)
Toiture refaite en 2010

Le jardin clôturé de 289 m², non attenant, permet de profiter d'un espace extérieur à proximité.

Les atouts:
Maison avec de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement
Emplacement privilégié, au coeur d'un village paisible avec toutes les commodités accessibles à Ouroux-sur-Saône
Assainissement au tout-à-l'égout
Montant de la taxe foncière: 1140€
Un bien proposé à un prix attractif, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.